Для более удобной навигации и больших возможностей, зарегистрируйтесь на сайте
  • Отчеты (20725)
    Всё интересное и новое
  • Видео (52)
    Видео из путешествий
  • Места (3228)
    Куда можно поехать
  • Люди (2557)
    Пользователи и рейтинги
   
    
Индия
(339 постов)
 
Всего постов

20725

Недвижимость в Таиланде

0
30 Декабря 2012
Veni
0
0

Сегодня многие наши соотечественники предпочитают не только проводить отдых на популярных курортах мира, но и приобретать там недвижимость. Таиланд относится к числу самых востребованных туристических направлений, ведь здесь путешественников ждет потрясающая природа, теплый океан, песчаные пляжи, вкусные блюда национальной кухни и доступность цен. Поэтому нередко на таких курортах, как Паттайя, Пхукет или Самуи, можно увидеть владения россиян. У подобных приобретений есть немало положительных моментов. 



Преимущества приобретения недвижимости в Таиланде 



– Возможность круглый год отдыхать на любимом курорте, ведь купальный сезон в Таиланде длится 365 дней в году. К тому же вам не придется тратить огромное количество времени на поиски достойного отеля, штудируя туристические каталоги и различные форумы. Вы будете избавлены от проблем с наличием мест в отелях в праздничные даты, например на Новый год, когда наблюдается колоссальный наплыв туристов. 



– Возможность сдавать свою виллу или квартиру в аренду. Таким образом вы сможете за довольно короткий срок окупить свою недвижимость. В этом вопросе вам смогут помочь специальные организации, которые занимаются арендой и продажей недвижимости на курортах Таиланда. Одно из наиболее известных агентств - компания Киви, занимающаяся продажей и арендой апартаментов и вилл на Пхукете.



– Таиланд является безвизовой страной для граждан Российской Федерации. В связи с этим для того, чтобы оказаться на курорте, необходимо лишь приобрести билет на самолет, не простаивая долгих очередей в посольства. 



– Таиланд является одним из самых гостеприимных государств в мире. К туристам здесь относятся очень дружелюбно, что создает максимально приятные условия для отдыха. 



Основные особенности приобретения виллы в Таиланде 



Тайские законы запрещают иностранным гражданам владеть земельными участками. Но существует несколько способов, которые помогут вам стать полноправным владельцем собственной земли, потому что такие сделки очень выгодны и для продавцов, и для покупателей. 



Итак, вы можете зарегистрировать земельный участок на юридическое лицо – компанию с ограниченной ответственностью. Этот способ является самым востребованным среди иностранцев, ведь вы сможете создать такой устав компании, который позволит вам распоряжаться землей по собственному усмотрению. Тайские законы обязывают вас отдать 51% акций компании в руки граждан Таиланда. Как правило, ими становятся сотрудники юридических компаний, которые помогают в оформлении сделки, и их многочисленные родственники. Вы, в свою очередь, становитесь владельцем 49% акций и генеральным директором фирмы. 



Вы также можете оформить договор аренды земельного участка на длительный срок. Арендатором становится гражданин Таиланда, который является одним из соучредителей в вашей компании и не имеет законных прав на совершение каких-либо сделок от лица фирмы. 



В Таиланде для совершения такого рода сделок принято обращаться в специальные юридические конторы, которые помогут в подборе недвижимости и подготовке документов. Это также избавит вас от необходимости лично присутствовать при подписании договоров – вам всего лишь нужно оформить доверенность на сотрудников конторы. 



Основные особенности приобретения квартир в Таиланде 



С покупкой квартиры дела обстоят гораздо проще: здесь нет практически никаких запретов для иностранцев. Россияне могут совершенно спокойно приобретать апартаменты любого класса. Чаще всего иностранцы приобретают квартиры в многоквартирных домах, которые называются кондоминиумами. Существует два основных ограничения: 



– Иностранные граждане могут владеть не более чем 49% от общего количества квартир в многоэтажном доме. То есть большая часть недвижимости должна находиться в собственности у граждан Таиланда. Если вам понравилась квартира в конкретном доме, но квота на иностранное владение уже исчерпана, то вы можете оформить договор долгосрочной аренды. 



– Средства из-за рубежа должны быть перечислены с целевым назначением «для приобретения недвижимости». 



После приобретения квартиры вам выдадут именное свидетельство о праве собственности. В этом документе будет указано, какая часть кондоминиума в процентном соотношении принадлежит каждому владельцу, в том числе и вам. 



В Таиланде иностранный гражданин может приобрести как уже готовое жилье, так и квартиры на этапе строительства, что выходит дешевле. Кроме того, можно купить квартиру в рассрочку: в Таиланде очень выгодные условия кредитования. Для этого необходимо внести первоначальный взнос в размере 25%, а оставшиеся 75% выплачиваются частями до завершения строительства. Как правило, квартира полностью окупается в течение 10–12 лет в случае сдачи недвижимости в аренду.



Стоимость жилья в Таиланде постоянно растет. Совместить приятное с полезным - отдых в замечательной стране и выгодные инвестиции - это ли не мечта любого человека?

Похожие темы

Покупка недвижимости в Таиланде – отличная возможность для отдыха в этой прекрасной стране в любое время года как угодно долго, а также...
07 Февраля 14
0
В Средиземном море находится грандиозный по своему размеру и шикарный по укладу жизни остров. На нём можно и полноценно жить, и бизнес развивать, а...
10 Июня 13
0
Россиян на территории Таиланда с каждым годом становится больше. Эта страна обладает притягательностью, которая объясняется особенным колоритом...
12 Августа 13
0
Таиланд - это страна, которая привлекает своей экзотичностью многих туристов. Доказательством этого служит столь большой поток туристов, который...
02 Ноября 12
0
Хотите ощутить, будучи на отдыхе, что значит настоящая экзотика? Увидеть знойные тропики, отведать необычных вкусных фруктов, насладиться солнцем,...
14 Октября 13
0